Устранение протечек крыши гаража

Гаражная кровля должна надёжно защищать помещение от сезонных осадков. Появление протечки крыши гаража внутри гаража может быть вызвано разными причинами и требует скорейшего устранения протечек крыши гаража или квалифицированного ремонта кровли гаража. К основным причинам относятся:

1. Ошибки строительства, если кровельный пирог был уложен с технологическими нарушениями — отсутствие гидроизоляции кровли, плохая заделка щелей, некачественный монтаж плит перекрытия;
2. Строительный материал, который должен был обеспечивать защиту от воды, был уложен неправильно либо оказался некачественным;
3. Кровельное покрытие (шифер, металлопрофиль, черепица) было приобретено у ненадёжного производителя, что привело к быстрой порче материала и образованию поверхностных и глубоких повреждений;
4. Эксплуатационный срок покрытия на гараже закончился — материал пришёл в негодность (особенно если был уложен более 10 лет назад) и требует замены;
5. Аварийные и природные факторы вызвали механическое повреждение крыши;
6. Полная разгерметизация швов укладки кровли, требующая заделки и добавления недостающих слоёв гидроизоляции;
7. Наличие дефектов основания — поломки, проседания, требующие укрепления или полной замены каркаса потолка и кровли. К перечисленным причинам можно отнести также низкую квалификацию мастера, который выполнял работы, а также отсутствие требуемого строительными нормативами нахлёста гидроизоляционного покрытия. Требуется срочный и квалифицированный ремонт крыши гаража.

Ремонт кровли гаража по устранению протечек крыши гаража делится на три основных вида:

1. Точечный ремонт крыши гаража — устраняет причину протечки крыши гаража на определённом участке. Таких участков может быть несколько, но в общем количестве они составляют не более 10 % от всей площади повреждений. При точечном ремонте заделываются щели и дыры заплатками из рубероида на битумной мастике, а также другими рулонными битумными материалами;
2. Текущий ремонт кровли гаража — это заранее запланированные профилактические работы по обустройству кровли, которые заключаются в предотвращении будущих проблем за счёт укладки дополнительных слоёв гидроизоляции кровли, обработки битумом, заливки смолой в проблемных местах. Проще предупредить необходимость устранения протечек крыши гаража, чем устранять последствия;
3. Капитальный ремонт кровли — требуется, если при осмотре поверхности крыши были обнаружены вздутия, трещины, волны, сползания, неплотное прилегание гидроизоляции и кровельных материалов. Также показанием к капремонту служат следы от протечек на стенах, углах и потолке внутри гаража, а также пропадание электричества из-за намокания проводки. Капитальный ремонт включает полный демонтаж кровельного пирога, замену покрытия на всей площади, заделку щелей в основании и монтаж нового кровельного покрытия. Для заделки кровли используют жидкие и твёрдые материалы. Жидкие составы продаются в готовом виде и сразу готовы к применению. Твёрдые материалы (битум в брикетах, гидроизоляционные бруски) требуют предварительного нагрева до пластичного состояния перед нанесением.

Кровля гаража начинает сильно протекать в период обильных осадков или во время активного таяния снега. Наличие протечки крыши гаража можно определить по влажным пятнам и грязно-жёлтым разводам, которые появляются на потолке и стенах помещения. Постоянная сырость со временем приводит к проблемам с электропроводкой и коротким замыканиям, поэтому течь опасна даже при небольших объёмах просачивающейся воды. Не стоит откладывать устранение протечек крыши гаража. Сначала проводят детальный осмотр кровли, выявляют точное место повреждения, а затем выполняют локальный ремонт кровли гаража для перекрытия проблемного участка. Чем раньше будут проведены работы, тем быстрее прекратится процесс протекания. Дальнейшие действия выполняются в следующем порядке:

1. Ремонтируемая поверхность очищается от мусора, пыли и грязи. Места с трещинами и дырами зачищают болгаркой со шлифовальной насадкой либо наждачной бумагой;
2. Поверхность обезжиривают любым подходящим средством — бензином, спиртом или ацетоном. Дополнительно проходят по участку валиком с грунтовкой для улучшения сцепления ремонтного состава с основанием;
3. Подготовленный битум или битумную мастику аккуратно заливают в щели, стараясь избегать образования пузырей. При необходимости заливку можно повторить. На последний слой мастера рекомендуют насыпать немного кварцевого песка — это улучшает адгезию и делает поверхность более устойчивой к механическим повреждениям;
4. Затем на отремонтированный участок раскладывают листы рубероида. Если рубероида нет, достаточно нанести несколько слоёв битумной мастики — она хорошо отводит воду и герметизирует щели. При использовании только битума заливку проводят в несколько этапов: каждый слой наносят после полного высыхания предыдущего;
5. Ремонт кровли гаража можно выполнять наплавляемым материалом «Технониколь». Рулоны раскладывают по подготовленному участку и прогревают с нижней стороны газовой горелкой. При застывании материал прочно сцепляется с поверхностью, образуя бесшовное покрытие, которое обеспечивает полную защиту от осадков на 15 лет и более. Частичная замена рубероида в рамках ремонта кровли гаража выполняется по тому же принципу, что и устранение протекания с помощью заплатки. Слои укладывают таким образом, чтобы середина верхнего листа полностью перекрывала стык между нижними слоями. Это предотвращает просачивание воды в местах соединений. Если следить за состоянием кровли гаража на регулярной основе, ремонт крыши гаража не обойдётся в крупную сумму — локальная заплатка с материалами обычно стоит 15–40 €.

Битум считается одним из лучших материалов для точечного устранения протечек крыши гаража и заделки стыков при монтаже гидроизоляции кровли. Он встречается в твёрдом и жидком виде. Твёрдый битум требует предварительного нагрева, жидкий полностью готов к применению — его наносят кистью или валиком. Разновидностью данного материала является битумная мастика, которая благодаря своему составу обладает хорошими адгезивными свойствами и обеспечивает надёжное прилипание к поверхности. Хорошим материалом для защиты гаража от протечек служит рубероид во всех его разновидностях. Он имеет несколько основных типов и разные виды посыпки, отличающиеся фракцией каменной крошки. Рубероид накладывают полосами внахлёст на битумную мастику. Его используют как самостоятельное покрытие либо как элемент кровельного пирога под шифер или металлический профиль. Этот гидроизоляционный материал подходит для точечного, текущего и капитального ремонта кровли. Перед его использованием проверяют срок годности, наличие маркировки и целостность рулонов. У компании «Технониколь» есть много наплавляемых рулонных материалов, которые создают ровный защитный слой от воды и внешних воздействий. Покрытие монтируют на поверхность, прогревая нижнюю сторону рулона газовой горелкой и прикатывая валиком по наружному слою. «Технониколь» сцепляется с любым типом поверхности (бетон, кирпич, металл, дерево) и создаёт бесшовный защищённый участок. Материал может использоваться на гаражах в качестве самостоятельного кровельного покрытия. Жидкая резина — относительно новый материал, идеальный для ремонта кровли гаража. Её наносят на подготовленную поверхность через специальный распылитель. Материал обладает высокими прочностными характеристиками, обеспечивает хорошую гидроизоляцию кровли и даёт 100 % сцепление с любой поверхностью. На крыше гаража образуется бесшовное покрытие, защищающее помещение от любых внешних воздействий. Для ремонта кровли гаража также используют мембранную плёнку (ПВХ, техноэласт), обмазку битумными мастиками, полиуретановую гидроизоляцию. Последняя особенно рекомендуется для металлических гаражей, так как она эластична и выдерживает температурные расширения металла.

От типа кровли зависит объём работ по ремонту крыши гаража и правила их выполнения:

1. Шифер. Мастер обнаружил повреждение материала. В этом случае требуется замена старых листов на новые. Если под шифером гидроизоляция прохудилась — её тоже меняют на свежую;
2. Битумная кровля. На практике чаще всего при ремонте кровли гаража заменяют ту часть покрытия, которая оказалась проблемной. Снимают весь повреждённый участок, удаляют мусор, грязь и плесень, после чего проводят тщательную просушку основания. Если повреждена подкладка — наносят битумно-полимерную битумную мастику. После этого крепят новый элемент подходящего цвета и формы, а стыки дополнительно заделывают. При укладке слоёв гидроизоляции кровли обязательно делают нахлёст 15–20 см. Полная замена всего кровельного покрытия осуществляется только в крайнем случае;
3. Черепица. После выявления проблемного места аккуратно снимают часть покрытия. Проверяют целостность гидроизоляции, выполняют просушку влажных участков. Если требуется — обновляют гидроизоляционный слой, а затем укладывают на отремонтированное место новую черепицу с учётом цвета и технических характеристик материала;
4. Металл. Кровельные покрытия из металлочерепицы или профнастила относятся к долговечным. При необходимости ремонта крыши гаража место повреждения закрывают несколькими слоями рубероида или паклей, а затем покрывают резиновой краской подходящего оттенка. При обширных протечках необходимо выявить участок повреждённой гидроизоляции и устранить причину протечки крыши гаража. Для этого листы металла демонтируют, а после окончания работ ставят обратно на место.

• Устранение протечек крыши гаража — комплекс работ по локализации и герметизации повреждений кровли гаража, прекращающий проникновение воды внутрь помещения.
• Протечка крыши гаража — проникновение влаги через дефекты кровельного покрытия, стыков или основания гаражной крыши.
• Ремонт кровли гаража — восстановление герметичности и несущей способности кровли гаража точечными, текущими или капитальными методами.
• Ремонт крыши гаража — восстановление защитных слоёв и финишного покрытия гаражной крыши при локальных или обширных повреждениях.
• Гидроизоляция кровли — защитный слой из рубероида, мастики или мембраны, предотвращающий проникновение влаги в конструкцию.
• Битумная мастика — пластичный герметизирующий состав на битумной основе для заделки трещин, стыков и приклеивания рубероида.
• Рубероид — рулонный битумный материал для гидроизоляции плоских и скатных кровель, укладываемый внахлёст или наплавлением.
• Капитальный ремонт кровли — полная замена кровельного пирога с демонтажем старого покрытия, восстановлением основания и монтажом новой гидроизоляции кровли.

Гаражная кровля должна надёжно защищать помещение от сезонных осадков. Ремонт кровли гаража по устранению протечек делится на три основных вида. При точечном ремонте заделывают щели и дыры заплатками из рубероида на битумной мастике. Капитальный ремонт включает полный демонтаж кровельного пирога, замену покрытия на всей площади, заделку щелей в основании и монтаж нового кровельного покрытия. Битумная мастика обладает хорошими адгезивными свойствами и обеспечивает надёжное прилипание к поверхности. Если следить за состоянием кровли гаража на регулярной основе, ремонт крыши гаража обойдётся недорого — примерно 15–40 € за локальную заплатку с материалами.