Благоприятные развития использования КРТ
Многие рассматривают новые проекты, как перспективные и необходимые. Эксперт в области недвижимости Сергей Николаев считает, что КТР стал привлекательным трендом в Новосибирске. Аналитик прогнозирует большой интерес строителей и покупателей к данной программе. И спустя всего несколько лет более 80% проектов будут создаваться именно по КТР.
Реновации и развитие территорий будут проходить быстрее, удобнее и даже ветхие здания, которые не относятся к аварийным можно будет восстанавливать, ремонтировать или сносить и строить новые. Так инфраструктура и развитие территорий будут происходить быстрее и качественнее. Ведь во многом будут принимать участие сами жители, застройщики, строители и многие другие.
Аналитик обратил особое внимание на объемы строительства, которые уже по планам действующих разработок КТР около 6 миллионов квадратных метров. Строительство, ремонт, реконструкции, облагораживание территорий станут более прозрачными.
Привлекательные стороны КТР и новые возможности:
благоустройство городов;
комфорт городской среды;
улучшение внешнего облика;
повышение качества строений;
развитие инфраструктуры;
расширение, облагораживание и развитие поселений;
расселение жильцов из аварийных строений будет за счет регионального, федерального бюджетов или за счет застройщиков;
снос неаварийных многоэтажек, где риск износа высокий (жители сами могут решать необходимость сноса, но без поддержки бюджетных средств).
КТР планируется в 80-90 регионах, это тысячи территорий. Запланировано строительство жилой и нежилой недвижимости общей площадью 181 миллион квадратных метров.
Цены на жилье в Новосибирске снизились, в городе стало намного меньше численности людей. Ранее было больше приезжих, сейчас заметно меньше. Покупать стали реже, отсюда и снижение цен.
Риски и нюансы использования КРТ
Экспоцентр выставка строительных материалов
Петр Долнаков председатель Новосибирского отделения Союза архитекторов говорил на форуме о том, что город сильно расширил свои границы. Развитие происходит постоянно, строительство сильно развито по всей области.
Новые районы оснащаются всем необходимым для жизни людей. Территории Новосибирска бурно развиваются, уже сейчас можно видеть результаты в таких районах, как Краснообск, СКИФ, «СмартСити». Город большой и работы в области строительства достаточно много, поэтому необходимо учитывать потребности жителей, анализировать и оценивать районы, которые достаточно разные.
Эксперт отметил, что планируется развивать такой район, как Военный город. Ближайшие лет пять будет уделено особое внимание этой части города.
«Это крайне взрывная точка, так как здесь сосредоточение объектов культуры и большая свободная площадь. Возможный выстрел в эту точку может перекрыть развитие старого тихого центра», – считает архитектор.
Петр Долнаков рассмотрел и риски механизма КРТ, предложив застройщикам грамотно продумывать строительство. Чтобы застроек не было на каждых 15 гектарах расположенных близко, иначе это приведет к тому, что передвижение транспорта по городу станет крайне затруднительным (произойдет образование огромных пробок на дорогах).
«С точки зрения планирования город не успевает – и когда вы увидите эти взрывы КРТ, это будет хуже точечной застройки. Это будет точечная застройка на 5-15 гектарах, близко расположенная друг к другу, и тогда транспорт в городе будет стоять вечно», – говорит архитектор.
Петр Долнаков обратил особое внимание застройщиков на возможные риски в транспортной сфере. Отметив, что в городе необходимо развивать причалы, дороги, ведь пассажирских перевозок в Новосибирске стало намного больше. Масштабные КРТ, где строительство происходит на очень больших территориях, необходимо тщательно переосмысливать.
Эксперты пришли к единому мнению, что заниматься такими проектами должны только профессионалы и лидеры в строительной сфере.
Пропустить рекламу можно через
Форум «Строим Сибирь» будет теперь ежегодно проходить в Новосибирске. Архитекторы, девелоперы и чиновники смогут обсудить при встрече актуальные темы, получить обмен опытом, что будет способствовать развитию на профессиональном уровне.
