О комплексном развитии
Реализация этого проекта планируется в течение 14 лет с момента заключения договора, а в программу включено признание аварийными и снос некоторых бараков – с последующем расселением жильцов. Это освободит территорию для комплексной застройки.
Мэрия планирует выделить участок площадью 41,2 тысячи квадратных метров для застройки. Этот район был застроен в 30-х годах прошлого века деревянными двухэтажными домами, построенными Главным управлением железных дорог Дальнего Востока (ГУПР). Поэтому место долго называлось Гупровским городком, но затем его переименовали в переулок, чтобы избежать путаницы с другим Гупровским городком, находящимся в центре.
В течение 14 лет, начиная с момента принятия решения о комплексной реконструкции территории, на месте старых бараков планируется возведение новых зданий, включая жилые дома высотой до 23 этажей. Вдобавок, разрешенные виды застройки включают образовательные учреждения, поликлиники, рестораны и спортивные площадки.
Для осуществления этих планов предполагается снести более десяти бараков, из которых некоторые признаны аварийными, а другие - подлежащими восстановлению. Обновление отдельных домов было обещано еще в начале 2010-х годов, но до сих пор не были проведены никакие работы. Теперь их планируют расселить и снести. Однако на данный момент деятельность в этом направлении временно приостановлена.
Новый жилищный комплекс в Гупровском переулке
Недавно государственная экспертиза согласовала строительный проект многоквартирного дома в Гупровском переулке Кировского района города Хабаровска. Дом получит 14 номер.
На месте планируемой постройки раньше стояла баня, датируемая 1950 годами. Позже, ближе к концу существования Советского Союза, здание было переоборудовано в механизированную прачечную. После развала Советского Союза ее забросили, участок больше нигде не использовалась и здание в последующем сгнило и развалилось.
Огромный земельный участок и остатки здания в прошлом году были выставлены на продажу по стоимости в 30 миллионов рублей.
Некоторое время после покупки участка в частную собственность, было непонятно как он собирается использоваться и что конкретно будет на нем построено. Весной 2024 года начались работы по устранению руинированного здания. Однако даже рабочие не знали, что будет в дальнейшем построено на участке.
На данный момент опубликованная информация об участке позволяет заключить, что постройка будет представлять из себя жилой дом не выше восьми этажей (исходя из характеристик земельного участка). Реализовать строительный проект будет застройщик “Арсенал” – молодая организация, которая была официально зарегистрирована лишь в январе этого года. Интересно, что руководитель “Арсенала” бывший директор “управляйки”, который отвечал за ведение домов в самом тяжелом состоянии.
Так, это будет первый новый жилищный комплекс, построенный в районе 38-школы с 1993 года. В тот год была сдана высотка на улице Бойко-Павлова – Чкалова, а строительство этого дома было начато еще во времена Советского Союза.
Сейчас, когда в Хабаровске активно начинаются новые строительные проекты по всему городу, включая самые неочевидные места, строительство наконец-то добралось и до этого района.
Район 38 школы в принципе нельзя назвать благополучным с точки зрения расположения – его окружает частный сектор и почти столетние бараки. Кроме того, отмечается низкое качество дорог, что является препятствием для организации нормального въезда на территорию жилищного комплекса.
Благоустройство скверов Кировского района
Благоустройству также претендуют скверы в этом районе. В рамках голосования, направленного на выявление территорий, нуждающихся в благоустройстве, кировский район вырывается на первое место. С 2019 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», который является частью национального проекта «Жилье и городская среда», ежегодно проводится голосование за развитие общественных территорий.
Главная цель этого процесса — стимулировать развитие муниципалитетов по всей стране через благоустройство парков, скверов, общественных пространств и набережных. Основным условием для получения федерального финансирования на благоустройство является активное участие населения муниципалитета в голосовании: не менее 10% жителей должны выразить свое мнение.
В голосовании в Хабаровске участвуют 21 общественная территория, расположенные в различных районах краевой столицы. В Кировском районе представлены две зелёные зоны, обе из которых находятся рядом со школой № 38.
Одна из таких территорий — сквер в память о воинах-арсенальцах, границы которого ограничены улицами Тихоокеанской, Бойко-Павлова и Чкалова. Его площадь составляет 3 700 квадратных метров. Данный сквер пользуется популярностью у жителей, так как здесь ежегодно проводятся памятные мероприятия у мемориала, посвященного погибшим работникам завода «Дальдизель».
В сквере планируется восстановление пешеходных связей, создание площадок с современными покрытиями, озеленение территории, установка уличного освещения и малых архитектурных форм. Это возможно, если сквер будет включён в национальную программу по итогам голосования, и его благоустройство произойдёт в 2024 году. Однако активность голосования пока невысока — всего 130 голосов.
Гораздо большее количество жителей Кировского района желает привести в порядок соседнюю зелёную зону на улице Тихоокеанской у остановки «38-я школа». Площадь этого участка составляет 2 499 квадратных метров, и дизайн-проект включает в себя сохранение зелёных насаждений, создание зон отдыха и установку малых архитектурных форм. Здесь уже проголосовали 1 100 хабаровчан.
