С 1 ноября 2024 года вступил в действие новый ГОСТ Р 71617-2024, утвержденный приказом от 18.09.2024 года № 1255-ст Росстандарта «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация». Указанным стандартом устанавливается классификация модульных зданий и конструкций, их термины и определения.
Особенности модульного строительства
Предварительно, в июле 2024 года был принят новый свод правил, который, согласно объяснению заместителя строительства и ЖКХ Сергея Музыченко, значительно повысит производительность труда в связи со стандартизацией рабочих процессов и снижением сроков производств. Модульное строительство становится все более востребованным. Главная отличительная черта строительных модулей – здания из готовых блоков создаются в короткие сроки, имеют высокую ликвидность и демократичную цену. Новый стандарт Р 71617-2024 расширяет преимущества заводского производства модулей для мастерских, лабораторий, жилых зданий разной этажности.
Материал изготовления
Конструктивные элементы для строений изготавливают из дерева, металла и железобетона:
Деревянные блоки – инновационные клееные модули имеют отличительные характеристики прочности, благодаря продольно-поперечному расположению смежных слоев. В сочетании с небольшим удельным весом, огнестойкости и сейсмостойкости, такие конструкции рекомендуют устанавливать в сейсмоопасных зонах. Достаточную прочность обеспечат трехслойные несущие стены толщиной 90 мм, теплоизоляция выполняется плитами из древесной стружки, удельный вес плиты не превышает 60 кг/м3, что разрешает срочный монтаж.
Отечественные производители успешно внедряют готовые объемно-модульные конструкции на базе стальной рамы. Металлические секции – сборный каркас из металла: уголка или швеллера. Рама обрешечена деревянным брусом или доской, содержит слой утеплительного материала. Наружная сторона каркаса отделывается сайдинговыми панелями либо профлистом, по желанию заказчика – более дорогостоящими декоративными материалами. Более жесткие, металлические конструктивные блоки используют для возведения жилых домов или строений в несколько этажей. Усовершенствование нормативной базы с принятием нового стандарта Р 71617-2024, увеличивает перспективы их применения.
Железобетонные конструкции – самые дорогие и увесистые модули, требуют тяжелого фундамента, менее мобильны, чем деревянные и металлические.
Дорожная карта мероприятий и разработка документации, направленная на развитие модульного строительства, рассчитана на период до 2025 года, но уже сейчас новые технологии успешно использует мэтр отрасли – группа «Эталон».
Установка компанией «Технониколь», модульного городка в поселке Таежный Свердловской области после весеннего пожара 2023 года – весомый аргумент в пользу новых технологий.
Преимущества
Динамичные сроки строительства: в среднем, на одноэтажный коттедж уходит от одного до трех месяцев.
Широкие возможности реконструкции: поврежденные блоки просто демонтируются и меняются на новые элементы.
Мобильность: модульный блок разбирается за несколько дней, перевозится и устанавливается на новом месте за две-три недели.
Адекватная стоимость: строительство здания из модулей исключает необходимость дорогостоящего трудоемкого фундамента, цена снижается в связи с низкими затратами на сборку и бюджетной стоимости строительных материалов.
Архитектурные проекты модульных зданий
Высокотехнологичное, энергоэффективное и экономичное, модульное строительство приобретает все большую популярность. Условно, здания из готовых конструктивных элементов, делятся на несколько типов:
Контейнерные строения – собираются за несколько дней из легких стандартных модулей. Дома такого типа используются в качестве жилья для вахтовых смен, общежитий, бытовых помещений. Стандартные параметры бытовок: высота – 250 см, ширина 250-300 см, 250 см, 300 – 900 см. Блок-контейнеры разбираются, переносятся на новый участок и собираются, стандартные габариты оптимальны для транспортировки
Дома из объемных деревянных каркасных модулей – долговечные здания со встроенными инженерными системами, отделанные внутри МДФ-плитами толщиной 6 – 60 мм, ПВХ-панелями из полиуритана.
Панельные здания – используются для возведения коттеджных поселков. Модули имеют низкую заводскую готовность, разрешающую оригинальное дизайнерское оформление. Примечательно, что создатель «Тесла» Илон Маск, после продажи особняков, поселился в модульном домике, который разбирается и собирается на новом месте за несколько часов.
Внутренняя отделка
Отделочный материал помещений зависит от назначения строения. Наиболее популярными среди них называют:
Панели ПВХ – поливинилхлоридные волокна, составляющие их основу, служат до 50 лет, обладают влагостойкостью, легко очищаются с помощью моющих средств.
Декоративные МДФ-панели – экологический гипоаллергенный материал рекомендуют устанавливать в детских комнатах, гостиных и спальнях.
Ламинат – для полового покрытия. Рекомендуют устанавливать 21,22,23 класс – в жилых помещениях, 31 – 34 класс – в общественных: столовых, санузлах.
Коммуникации
Лидирующие производители модульных домов: СтройГрад, HoltsovHo, ДубльДом – создают дома со встроенными инженерными сетями, которые подключаются к существующим коммуникациям. Планируя строительство коттеджа, заранее предусматривают подключение электричества, газа, водоснабжения и канализации. Рекомендуется установить свайный фундамент с обвязкой до подведения коммуникаций.
Выводы
Быстровозводимые дома из модульных элементов – бюджетный перспективный вид строительства. Они приобретают популярность благодаря низкой стоимости, многофункциональности, коротким срокам установки. Активно развиваясь, модульные технологии привлекают владельцев высоким качеством и надежностью систем и конструкций, а производителей – быстрой окупаемостью.
Введение в действие нового ГОСТа Р 71617-2024 и утвержденный План мероприятий до 2025 года – расширяют новые горизонты для модульных инноваций.
