Термины и определения

• Планировка земельного участка — это комплекс работ по разграничению пространства, подготовке к дальнейшему строительству и благоустройству городской, загородной, дачной или садовой территории. Если говорить более простыми словами, то планировка — это возможность «выжать» максимум с участка любого по форме и габаритам.

Перед тем, как начать закладку фундамента будущего дома и возведение стен, важно по всем правилам подготовить участок под будущее строительство. Это крайне важно, хотя многие довольно халатно относятся к этому процессу. Совершенно напрасно. От того насколько профессионально будут проведены подготовительные работы, будет зависеть даже то, как долго простоят новые постройки. В итоге комплексный подход к решению ключевых задач поможет не только получить качественный результат, но и ускорить его получение. В общем виде подготовка площадки под будущие работы выглядит следующим образом:

• Очистка участка от растительности;
• Разметка будущей строительной площадки;
• Планировка земельного участка ;
• Подготовка основания для фундамента.

Если на данном этапе работы были проведены халатно, строители могут столкнуться с рядом крайне неприятных проблем почти сразу же:

• Происходит лавинообразное усложнение работ;
• Значительно возрастают затраты на транспортировку и непосредственно строительные работы;
• Приходится нарушать требования технологии;
• Вполне вероятно затопления участка;
• Возможны фатальные ошибки, которые приводят к неправильному выбору типа фундамента и расчета показателя его несущей способности;
• В будущем владелец постройки может столкнуться не только с усадкой, но и с разрушением основания, от долговечности которого зависит многое;
• Сроки работ могут значительно увеличиться;
• Проблемы с недостатком мощности доступного электричества;
• Солидные штрафы вследствие того, что было допущено нарушение актуальных законов, правил и норм.

Любой процесс строительства сталкивается с проблемой того, что мешает эффективно следовать требованиям технологии возведения дома или иных построек. Деревья, кусты и иная растительность будут мешать работе. Если оставить на участке под будущее здание корни, то часто такое упущение приводит к изменению типа почвы. В результате может оказаться, что тип фундамента был выбран неверно. Несущая способность рассчитана неправильно. Если в грунте остался любой мусор, что приводит к нестабильности почвы. Также может приводить к сбоям в процессе непосредственного проведения строительства. Любые предметы, не только кусты или деревья, должны быть убраны, если оказывают негативное влияние на безопасность и долговечность будущей постройки. Расчистка территории крайне важна, так как позволяет:

• Гарантирует безопасность. Все потенциально опасные предметы удаляются с участка под строительство;
• Тип и качество почвы останется прежним. Для этого надо убрать кустарники и кусты, особенно большие корни. Этот момент крайне важен для стабильности, долговечности и устойчивости фундамента любого типа;
• Постройка прослужит дольше, чем без проведения данного подготовительного этапа.

В настоящее время применяют несколько основных типов очистки от растительного покрова:

• Ручной. Наиболее распространен и востребован. Требует применения инструментов: кусторезы, мотыги, тяпки, грабли и иные ручные приспособления для огорода и сада;
• Механизированный. Производится с применением садовых машин: триммеры, экскаваторы, газонокосилки, тракторы.

Меры предосторожности при очистке участка следует неукоснительно соблюдать: нельзя жечь сухую траву, работать с неисправным инструментом, садовыми машинами, оборудованием, оставлять открытый огонь без присмотра. Удаленную растительность складировать на отдельно выделенной территорией для последующего вывоза или безопасной утилизации доступными методами.

Разметка участка крайне важна. Такой подход гарантирует, что вы правильно оцените комфорт будущей планировки. Если что-то будет вносить дисгармонию, то еще на стадии проекта можно внести все необходимые корректировки. Еще до этапа подведения коммуникации, создания базовых инженерных сетей и непосредственной заливки фундамента под дом или иную постройку.

Для качественного проведения работ не обойтись без специальных инструментов и оборудования: 2. рулетка; 3. колышки; 4. угольник; 5. шнур (строительный или любой достаточно прочный); 6. уровень; 7. гидроуровень; 8. нивелир; 9. рейки из дерева; 10. молоток; 11. калькулятор; 12. нож или ножницы; 13. молоток.

Этапы разметки:

• Установка угловых колышков;
• Натягивание нитей между колышками;
• Проверка горизонтальности и вертикальности;
• Маркировка мест для столбов, колонн и других элементов стен.

Старайтесь так расположить зону будущей застройки, чтобы та была ориентирована по границам участка и сторонам света. Такой принцип гарантирует, что дополнительных затруднений впоследствии возникнет гораздо меньше. Для дома с правильным основанием в виде прямоугольника разметочные работы производят следующим образом:

• Отмеряем с помощью измерительного инструмента отмеряем отступ, положенный согласно требованиям СНиПов, от двух максимально близких к площадке границ земельного владения;
• Далее надо вбить в землю 2 пары кольев. Затем строго параллельно границам натянуть 2 шнура. Проверяем, что в местах их пересечения строго соблюдается правило прямого угла. Так вы получите углы будущей постройки;
• Достраивают таким же образом с помощью шнуров и 2 пар кольев оставшийся контур;
• Проверяем измерительным инструментом, что противоположные стороны «прямоугольника» одинаковы и параллельны друг другу;
• Далее измеряем диагонали, чтобы убедиться, что разметка сделана без недочетов. Они должны быть одинаковыми по длине. Если нет, неточность следует немедленно исправить;
• Далее с отступом внутрь производят натяжение 2 пар шнуров. Делать это надо параллельно сторонам контура внешнего типа. Эта величина соответствует ширине фундамента, который еще предстоит возвести.

Важный нюанс! Если выбран столбчатый или свайный тип основания дома, то надо нанести разметку несущих конструкций (опор). Также надо отмечать те места фундамента, где на него будут опираться несущие стены будущего дома.

Необходимость выравнивания участка заключается в том, что в противном случае строительство дома будет затруднено. В будущем здание может дать усадку. Поэтому специалисты рекомендуют выровнять участок хотя бы в месте, где планируете возвести конструкцию. Методы выравнивания:

• Ручной (лопаты, грабли);
• Механизированный (бульдозеры, экскаваторы).

Не важно, какой был реализован на конкретной площадке. Важно с помощью измерительных инструментов убедиться, что поверхность почвы горизонтальна. При обнаружении дефектов и неровностей их следует устранить.

Важность качественной подготовки основания сложно переоценить. Ведь именно от данного этапа предварительных работ перед непосредственным возведением дома зависит, как долго простоит фундамент и само строение. Тут надо строго следовать всем технологическим этапам и не допускать ни малейших недочетов. Этапы подготовки:

• Укладка песчаного или щебенчатого слоя;
• Уплотнение слоя;
• Проверка горизонтальности.

Важно грамотно создать специальной подушки под фундамент из песка и щебенки или бетона (плиты из железобетона). Она должна превышать по ширине будущий фундамент на 10-20 см. Следите за тем, чтобы уровень площадки приводил к формированию горизонтальной поверхности без перепадов и дефектов. Может понадобиться изъять избыточный грунт, а где-то засыпать углубление. Далее почву надо аккуратно утрамбовать механическим или механизированным методом. Строго проверяйте результат с помощью строительного уровня. На подушку потом монтируется опалубка. Только после этого заливают само тело будущего основания дома. Подушка не должна иметь неровностей и иных изъянов. Иначе возникнут перекосы у будущих стен. Особенно этот нюанс важен для несущих стен и крыши здания.

От того, насколько качественно была проведена подготовка участка под возведение стен, зависит долговечность дома и его безопасность. Всегда пользуйтесь инструментами и материалами проверенных торговых марок и строго соблюдайте требования безопасности, ГОСТов и СНиПов. Только в этом случае результат вас порадует. Здание будет надежным и прослужит долго.