Ремонт рулонной кровли: необходимость, материалы, оборудование

Даже при использовании качественного сырья, строгом соблюдении технологических процессов и учете строительных норм при укладке мягкой рулонной кровли, срок ее службы может достигать 50 лет. Однако, несмотря на заявленную долговечность, такие покрытия нередко нуждаются во вмешательстве специалиста. Причиной этого могут стать как внешние повреждающие воздействия, так и возрастные изменения материалов, входящих в конструкцию.

В зависимости от характера и степени выраженности дефекта, возникает необходимость проведения различных видов восстановительных работ, направленных на поддержание герметичности и прочности покрытия. В каждом случае применяются специализированные методы, позволяющие максимально эффективно устранить повреждение и продлить срок службы всей конструкции.

Так, при обнаружении локального расслоения в области нахлестов рулонных полотен, применяется метод локального прогрева и повторного наплавления битумной мембраны. Цель заключается в обеспечении плотного соединения и восстановлении адгезии в зоне повреждения. Такой способ позволяет восстановить защитные свойства материала без замены больших участков

Если на стыке рулонов образовалась волна, особенно это касается внешних краев полотнищ, может потребоваться локальный нагрев с механическим разглаживанием. В ряде случаев специалисты прибегают к аккуратной прорезке выступающих гребней, после чего битумный слой расплавляют и приклеивают к основанию, восстанавливая герметичность.

В ситуациях, когда кровельный пирог оказался механически поврежден применяется метод устройства заплатки. В этом случае накладывается внахлест на поврежденную зону и тщательно фиксируется с помощью термического воздействия. Такой подход позволяет надежно закрыть дефект.

При образовании пузырей или вздутий на поверхности рулонной кровли устраивается крестообразный надрез. Вздутие прижимается к основанию. После чего поверхность прогревается и дополнительно усиливается фрагментом новой битумной мембраны. Ее необходиимо строго подбирать по размерам и типу.

Если повреждения обширны, наблюдаются множественные протечки, массовые расслоения, износ поверхности и выветривание каменной посыпки, текущие меры оказываются недостаточными. В подобных случаях речь идет уже не о локальной реставрации, а о необходимости ремонт и эксплуатация рулонных кровель в рамках капитального ремонта.

Капитальное вмешательство, как правило, предполагает не только замену гидроизоляционного слоя, но и полное обновление конструкции кровельного пирога. Со временем несущие и теплоизоляционные компоненты теряют свои эксплуатационные характеристики. Это делает восстановление частями экономически нецелесообразным. Замена всех ключевых элементов системы позволяет обеспечить крыше новый жизненный цикл и гарантировать ее надежность на годы вперед.

Перед тем как приступить к восстановлению плоской мягкой кровли, необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий, которые обеспечат надежность, безопасность и долговечность будущих работ. В зависимости от типа вмешательства объем и последовательность подготовки будет существенно отличаться.

Мероприятия перед текущим ремонтом

На первом этапе проводится визуальное и инструментальное обследование всей поверхности кровли с целью выявления нарушений целостности покрытия. Фиксируются как явные повреждения, так и потенциально опасные зоны, после чего составляется подробная дефектная ведомость.

Далее производится локальное вскрытие конструкции в местах, где зафиксированы проблемы: удаляются отдельные участки кровельного ковра, при необходимости вырубается фрагмент кровельного пирога. После этого зону ремонта тщательно очищают от пыли, грязи и остатков старых материалов. Обязательно проводится сушка основания, так как попадание влаги под новое покрытие недопустимо и может спровоцировать повторные вздутия и расслоения.

Подготовка к капитальному ремонту

Если ситуация требует более серьезного вмешательства, то процесс начинается с полного демонтажа изношенного рулонного покрытия. Следующим этапом становится тщательное обследование основания кровли, результаты которого также вносятся в дефектную ведомость.

В зависимости от состояния конструктивных слоев выполняется частичная или полная вырубка цементной стяжки, удаление тепло- и пароизоляции, а также выравнивание границ вырезанных участков. Далее проводится обеспыливание и просушка основания. После чего укладываются новые слои: пароизоляция, утеплитель, восстанавливается цементно-песчаная стяжка. Ее необходимо выдержать до полного набора прочности перед устройством нового гидроизоляционного покрытия.

Перед началом работ по укладке нового рулонного материала обязательно проводится контрольная проверка основания: его прочности, ровности и сухости, чтобы будущий кровельный ковер служил максимально долго и эффективно.

Если объект имеет значительный срок эксплуатации и ранее не проходил капитальных ремонтов, может потребоваться не только замена покрытия, но и усиление или восстановление несущих элементов: железобетонной плиты, парапетов, водосточных узлов. В таких случаях ограничиваться локальными мерами нецелесообразно. Многочисленные заплатки и фрагментарные замены только увеличивают риск дальнейших разрушений. На практике это часто оборачивается большими финансовыми потерями для собственника.

Для качественного выполнения работ по восстановлению плоской кровли с использованием битумных рулонных материалов необходимо заранее подготовить полный набор ручного инструмента и специализированного оборудования. Правильно подобранные приспособления обеспечат точность, безопасность и высокую производительность всех этапов восстановления покрытия. Особенно важно соблюдать требования к исправности и техническому состоянию оборудования, поскольку часть операций связана с использованием открытого пламени и работы на высоте.

Ручной инструмент

В перечень базовых ручных инструментов входит:

1. Линейка, рулетка, строительный маркер или мелдля точного измерения поврежденных участков и нанесения разметки под резку;
2. Строительный нож с выдвижным лезвием необходим для ровного раскроя рулонной битумной мембраны без разрывов и замятий;
3. Молоток, зубило, стамеска и небольшой лом применяются для вскрытия и демонтажа поврежденных участков кровельного пирога, особенно в местах с цементной стяжкой;
4. Веник или промышленный пылесос обязательны для тщательной очистки рабочей зоны от мусора, пыли и крошек бетона перед укладкой новых материалов;
5. Емкость и строительный миксер используются при приготовлении цементно-песчаного раствора для восстановления стяжки;
6. Валик применяется для равномерного нанесения битумной мастики на основание или под заплатку;
7. Крюк, согнутый из арматуры, облегчает раскатку рулонного материала при наплавлении;
8. Штангенциркуль позволяет точно контролировать ширину нахлестов и степень растекания расплавленного битума в зоне стыков.

Оборудование

Для эффективной работы с наплавляемыми материалами потребуется следующее оборудование:

1. Газовый баллон, заправленный пропаном, и газовая горелка с регулируемым пламенем – это основной инструмент для прогрева рулонного битума и фиксации мембраны к основанию;
2. Болгарка с установленным абразивным кругом используется для прорезки поврежденных участков покрытия, позволяя добиться аккуратной геометрии выреза без заусенцев;
3. Перфоратор или отбойный молоток необходим для удаления старой армированной стяжки и расчистки основания при капитальном ремонте;
4. Портативный ручной каток применяется для прижатия и равномерного распределения рулонного материала после его приклеивания.

Следует учитывать, что ремонт рулонных мягких кровель невозможен без надежного и безопасного оборудования, особенно в части, касающейся работы с открытым огнем. Все приборы должны быть в технически исправном состоянии, соответствовать требованиям безопасности и иметь подтвержденную работоспособность. Применение несертифицированного или поврежденного инструмента категорически не допускается, поскольку это может привести не только к браку, но и к серьезным последствиям, включая травмы и возгорания.

Именно поэтому подготовка инструментария – ключевой этап. От его качества напрямую зависит качество, скорость и безопасность всего процесса восстановления кровельного покрытия.