п. 1. Рулонная наплавляемая кровля
Если планируется ремонт рулонной кровли наплавляемого типа:
- Обследование старого покрытия, составление дефектной ведомости;
- Принятие решения по полному или частичному демонтажу старого гидроизоляционного ковра;
- Вырубка части основания, подвергшегося физическому износу;
- Зачистка мест вырубки от пыли и грязи;
- Восстановление вырубленных участков: укладка утеплителя, замешивание и устройство цементно-песчаной стяжки;
- Устройство заплаток в основании кровли из смеси битумной мастики и песка для достижения эластичности данных зон;
- Обработка основания битумной мастикой;
- Устройство 1 или 2 слоев рулонного кровельного ковра с битумной основой и с гранитной посыпкой с использованием газовых горелок для достижения требуемой степени адгезии.
Фальцевая кровля:
- Может быть устроена поверх любого старого кровельного материала: профнастила, фальцевых панелей, рулонной кровли, шифера;
- При необходимости устраивается обрешетка из деревянных брусков;
- Шаг обрешетки должен составлять не более 400 × 400 мм – 500 × 500 мм;
- Листы фальцевой кровли с отгибами раскладываются таким образом, чтобы нахлесты обеспечивались от конька к свесам;
- Листы фальцевой кровли изначально оснащаются отгибами (стоячими фальцами); они стыкуются между собой для формирования двойного стоячего фальца вдоль уклона скатной крыши;
- Два стоячих фальца одновременно закатываются специальной роторной машинкой до формирования неразрывного прочного и герметичного сопряжения;
- Вначале раскладываются два ряда фальцевых листов для их сопряжения в единое покрытие через стоячие фальцы;
- Последующие работы производятся с раскладкой дополнительно 1 ряда фальцевых карт с их последующей закаткой;
- По завершении работ монтируется коньковая накладка, ендовы, нащельники на свесах и фронтонах, при необходимости устраиваются желоба организованного наружного водостока.
При выполнении всех этапов ремонтных работ важно учитывать качественное перекрытие кровли, обеспечивающее надежную защиту от атмосферных воздействий и долговечность конструкции.
п. 2. Профнастил или металлочерепица
Кровельное покрытие тщательно проверяется на наличие деформаций профнастила или металлочерепицы. Чтобы избежать устройства дополнительной обрешетки, рекомендуется демонтаж старых листов кровли; они могут быть повторно использованы на других объектах.
Новые листы раскладываются от конька к свесам.
Профнастил крепится так, чтобы гофры были ориентированы по оси скатов. Направление монтажа металлочерепицы выбирается согласно паспорту качества и монтажным рекомендациям. Они прилагаются производителями к каждой партии материала.
Этапы работ:
- Листы фиксируются к обрешётке саморезами с силиконовыми шайбами для обеспечения герметичности;
- Монтаж фасонных элементов;
- Обеспечение полной герметичности в местах крепления саморезов;
- Тщательная обработка всей кровли герметиками для наружных условий.
п. 3. Шифер или ондулин
В случае если демонтаж старого покрытия невозможен, поверх существующего слоя шифера или ондулина выполняется монтаж обрешетки и контробрешетки из деревянных брусков с сечением 40 × 40 мм – 50 × 50 мм, при шаге до 500 × 500 мм – 600 × 600 мм.
Обрешетка должна быть тщательно размечена и смонтирована с учётом того, чтобы листы финишного материала крепились на расстоянии не более 50 мм от краёв, что значительно снижает риск их излома. Аналогично предыдущим материалам, укладка листов производится с нахлёстом от конька к свесам.
По ширине листы соединяются на 1–2 волны для обеспечения высокой степени герметичности покрытия. Крепление осуществляется при помощи специальных шиферных гвоздей, а места пробоев впоследствии обрабатываются битумной мастикой для дополнительной защиты.
После завершения монтажа финишного покрытия выполняется установка коньков, ендов и других фасонных элементов, обеспечивающих надежность и долговечность кровельной системы.
При выполнении таких мероприятий важна гидроизоляция перекрытия кровли, поскольку именно она обеспечивает защиту конструкции от проникновения влаги и увеличивает срок эксплуатации всей системы.
п. 4. Мягкая кровельная черепица типа «Катепал»
Мягкая кровельная черепица не требует обязательного демонтажа старого покрытия, вне зависимости от его типа, и решение о его сохранении или замене остаётся за владельцем здания.
Последовательность работ включает следующие этапы:
- Сначала устраивается обрешётка из деревянных брусков с шагом 600 × 600 мм;
- Затем поверх неё укладываются листы фанеры толщиной не менее 6–8 мм для обеспечения ровного и прочного основания;
- Стыки и линии сопряжения листов фанеры проклеиваются армированным фольгированным скотчем, что значительно повышает прочность и герметичность основания;
- Далее мягкая черепица раскладывается рядами, начиная от конька, с нахлестами по высоте и ширине материала, благодаря чему формируется цельный, эстетичный орнамент покрытия;
- Для оформления таких важных элементов, как конёк и ендовы, используются специально подготовленные детали из мягкой черепицы, которые размечаются и вырезаются из заводского материала;
- После завершения монтажных работ и вне зависимости от типа используемого финишного покрытия обязательно проводится проверка новых материалов в условиях эксплуатации. Рекомендуется пролить кровлю значительным объёмом воды из шланга для выявления возможных протечек и своевременного выполнения локальных ремонтных работ, что предотвратит повреждения отделочных элементов и имущества внутри капитального здания.
При этом важно учитывать особенности перекрытия профлиста на кровле, поскольку грамотное совмещение разных типов покрытий требует соблюдения технологических норм для обеспечения долговечности и герметичности всей кровельной системы.
п. 5. Стоимость под ключ
Специалисты рекомендуют обращаться в опытные специализированные компании или к бригадам строителей с нужным уровнем квалификации, опытом, навыками и хорошей репутацией. Рекомендуем работать строго после заключения официального договора.
В общем случае на стоимость перекрытия кровли действуют следующие ценовые показатели в пересчете на квадратный метр покрытия:
- Демонтажные работы для старых покрытий кровли: от 100–120 руб. за 1 м²;
- Монтаж нового профнастила: от 170–180 руб. за 1 м²;
- Укладка разнообразной металлочерепицы: от 190–200 руб. за 1 м²;
- Кровля из гибкой битумной черепицы: от 220–240 руб. за 1 м²;
- Монтаж наплавляемого кровельного ковра из любых пригодных рулонных материалов (за 1 слой): от 250–270 руб. за 1 м²;
- Укладка волнового или плоского шифера: от 170–200 руб. за 1 м²;
- Устройство фальцевой кровли из оцинкованных металлических листов: от 400–450 руб. за 1 м²;
- Удорожание кровельных работ при сохранении старого покрытия примерно на уровне: от 5–10%;
- Устройство обрешетки для монтажа нового кровельного покрытия: от 60–80 руб. за 1 м²;
- Монтаж контробрешетки из деревянных брусков: от 40–50 руб. за 1 м²;
- Монтаж сплошной обрешетки для мягких кровельных материалов: от 80–100 руб. за 1 м²;
- Покрытие деревянных конструкций обрешетки антисептическими составами или средствами огнебиозащиты: от 1000–1200 руб. за 1 м³;
- Восстановление или усиление плит покрытия или стропильной системы: по отдельному сметному расчету с учетом объема работ.
Указанные выше расценки могут корректироваться в зависимости от:
- Введения повышающих или понижающих коэффициентов;
- Удаленности объекта от города;
- Сложности обеспечения логистики;
- Сезонности проведения ремонтно-восстановительных работ;
- Внутренней маркетинговой политики конкретной компании.
