Marks & Spencer получил официальное разрешение на снос флагманского торгового центра на Оксфорд-стрит в Лондоне

Новости о планируемой реконструкции основного магазина на Оксфорд-стрит от британской розничной сети Marks & Spencer в Лондон

Подвергшийся продолжительным спорам с неоднозначными судебными тяжбами план по реконструкции ведущего магазина английской розничной сети Marks & Spencer в Лондоне на Оксфорд-стрит, был официально одобрен в завершении 2024 года Анжелой Рейнер – министром жилищного строительства в Великой Британии. Об этом свидетельствует публикация Кайса Карлсон от 05.12.2024. Разработанный специально проект по организации и проведению реконструкции, в рамках бюджета которого существующий магазин в стиле ар-деко, предполагает:

• срочный перенос устаревшей конструкции и замену новым зданием;

• использование разработок предоставленных Pilbrow & Partners – британским исследовательским центром энергобезопасности;

• применение в строительстве и реконструкции магазина усовершенствованных технологий архитектурного и градостроительного бюро, расположенного в Фаррингдоне (Лондон);

Проект от лондонской специализированной студии архитектуры и городского дизайна, был впервые представлен на утверждение еще в 2021 году и тогда же получил одобрение со стороны городского совета Вестминстера. Ранее по сообщению Лиззи Крук от 01.03.2024 г., известно, что относительно магазина M&S на Оксфорд-стрит, Marks & Spencer выиграла криминальный процесс по запланированному носу этого основного строения розничной сети модной одежды.

Что решил Верховный суд Великобритании относительно сноса торгового центра M&S?

Официально Верховный суда отменил предыдущее постановление действующего правительства Великобритании об отказе выдать разрешение на снос и замену ведущего центра в розничном торговом комплексе Marks & Spencer на Оксфорд-стрит. С месторасположением не только в Лондоне:

• сеть розничной торговли Marks & Spencer является самой крупной и представляет узнаваемого на рынке британского производителя модной одежды;

• бренд занимает 43-е место в общем списке крупнейших мировых ретейлеров;

• официально компании в сети принадлежит свыше 885 магазинов;

• торговая марка содержит 600 представительств как в Великобритании, так и с разбросом остальных 225 магазинов в 40 других странах по всему миру.

Высокий суд постановил, что ранее отклоненный госсекретарем Майклом Гоувом план по сносу Marks & Spencer в Великобритании, был незаконным. Об этом официально сообщил ритейлер Великобритании в своей публикации на портале (соцсети Twitter). Выигранная в Верховном суде победа означает то, что компания Marks & Spencer сможет осуществить новый проект и приступить к успешной реализации своих планов по эффективной замене старого здания торгового комплекса в стиле ар-деко на новый вариант оснастки. Согласно заключениям комплексных исследований от лондонской студии архитектуры и городского дизайна Pilbrow & Partners, можно будет намного выиграть в эффективном видении и развитии бизнеса, используя оснастку передовых технологий для обустройства современного центра.

Новые планы компании Marks & Spencer

По опубликованным в сети сообщениям от издательства Fincial Times, в постановлении Верховного суда говорится: «По мнению судий, государственный секретарь неверно истолковал суть Национального решения в реализации проводимого политического планирования и, следовательно, допустил юридическую ошибку».

Речь идет о Национальной политике в планировании (NPPF) включает политику со стороны правительства в сфере планирования строительства и реконструкции объектов в Англии. Беренджи в частности отметил: «Сегодняшнее решение суда стало более ясным: суд выявил согласие с нашими доводами по 5 из 6 выдвинутых нами пунктов в обвинении и постановил, что решение со стороны государственного секретаря заблокировать конгресс нашего магазина Marble Arch, было действительно принято незаконно».

Он также продолжил о том, что: «Результатом споров стало длительная, ненужная и дорогостоящая заминка в перспективном развитии бизнеса в сфере ритейла с акцентом на розничную торговлю в центре Оксфорд-стрит. Одобренная реконструкция позволит в результате преобразований торговой сети построить одно из самых экологически чистых зданий в Лондоне, при этом создать тысячи новых рабочих мест и обновить главный торговый район в Британской столице».

Новый проект для Marks & Spencer по сносу и кардинальной перестройке торгового центра под названием Orchard Ho, вызвал явные споры еще в 2021 году, но в результате привел к одобрению плана для усовершенствования городской архитектуры Вестминстера.

1. На основании текущих планов Пилброу, старое здание 1930-х годов, включая пару пристроек, в которых располагалась компания M&S, будут преобразованы и произойдет смена архитектурного решения на 10-этажные комплексы.

2. По сведениям архитектуры и городского дизайна Pilbrow & Partners, в нынешнем центре будет повторно использовано 90 % базовых материалов основного здания, включая: бетонный каркас, фасад с отделкой портландцементом, отделку CLT (смесью с клееной древесиной) и GGBS (гранулированного доменного молотого шлака).

3. Полученная на сегодняшний момент победа Marks & Spencer формально указывает на то, что торговый комплекс будет преобразован, что, со слов самого Беренджи, является «явным сигналом для актуализации проектов для британского и международного бизнеса».

Беренджи подчеркнут мысль в официальном высказывании о том, что: «Теперь госсекретарь наделен властью, раскрывающей ценные преимущества этих значительных инвестиций, и посылает четкие установки для налаженного ведения британского и мирового бизнеса о том, что правительство поддерживает устойчивый рост и возрождение наших городов».

Что заявила компания Marks & Spencer относительно нового проекта

1. 95 % существующих строительных материалов в торговом комплексе подлежат в проекте восстановлению, переработке или использованию повторно, а потребление воды сокращается наполовину.

2. Постановление суда вернуло нынешнему министру жилищного строительства от Лейбористской партии Рейнеру окончательное решение, что в результате поможет беспрепятственно вести составление планов в градостроительстве.

3. Новый проект стал горячим акцентом в ведении дебатов относительно прогресса в бизнесе или нового строительства, что актуально на фоне растущей неопределенности в ресурсах и экономике.

«Общество двадцатого века» – британская природоохранная организация утверждает, что снос «просто несовместим» с обязательствами перед потомками, в то время как Marks & Spencer (M&S) выдвигает основательные аргументы на то, что переоборудовать теперешний торговый комплекс в современный центр «невозможно».

Рейнер сделал вывод, что альтернативные решения по реконструкции этого объекта не должны привести к нарушениям норм окружающей среды. Новое здание будет повторно использовать материалы. По сообщению источников: «Это было одобрено независимым инспектором по планированию в сфере общественного расследования».

Компания ранее предлагала 16 различных планов, которые в последствие оказались несостоятельными. По данным ритейлера, новый проект «войдет в 1% новых зданий в Лондоне по показателям развития» и обеспечит потребление менее ¼ эксплуатационных объемов энергоресурсов существующего комплекса. Как заявил гендиректор M&S Стюарт Мачин: «Я рад, что после 3 необоснованных лет задержек, проволочек и политического дискуса в условиях нестабильной рыночной экономики при предыдущем правительстве наши планы по реконструкции Мраморной арки – единственного решения по преобразованию с упором на розничную торговлю на Оксфорд-стрит, в результате были одобрены».

Гендиректор M&S Стюарт Мачин потом также добавил о том, что: «Теперь мы можем официально приступить к перспективному проекту, по комплексному обновлению главной торговой сети в Великобритании со стартом преобразования ведущего торгового центра и офисных помещений M&S на Оксфорд-стрит в Лондоне. Центр обеспечат 2000 рабочих мест. Принятые решения помогут показать эффективные наработки мировых стандартов в сфере развития организованного ритейла и построении логистики».