Запланированная реконструкция: реновация башни на площади Канады (Великобритания, KPF)

Профильная архитектурная студия KPF презентовала новый проект плана по реновации с превращением башни HSBC в Кэнэри-Уорф (Лондон) в современный комплекс

Представительство архитектурной студии KPF представило проект плана по превращению башни HSBC в Кэнэри-Уорф (Лондон), ранее спроектированной студией Foster + Partners, в эксклюзивную «разработку высокоустойчивого многофункционального здания для обеспечения будущего». Креативные разработчики KPF – это лидеры профильной компании Kohn Pedersen Fox, стремящиеся превратит многоуровневое офисное здание, размещенное по адресу 8 Cada Square, в многофункциональный эргономичный комплекс в рамках уже созданного ранее проекта башни.

Дизайнерское и инженерное решение, принадлежащее QIA (Qatar Investment Authority), которое является лондонским небоскребом, со временем превратится из башни в многофункциональный комплекс. Официальный партнер компании KPF по перспективной застройке CWG (Cary Wharf Group) называет эту локацию «одной из крупнейших в мире возможностей в реконструкции башен и небоскребов».

После успешного завершения строительства и сдачи комплекса «под ключ», в здании-небоскребе:

• будут размещены не только рабочие и офисные помещения, но и культурно-досуговые центры;

• посетители смогут попасть в развлекательные заведения для приятного времяпрепровождения на любой вкус и запросы;

• с улучшенной планировкой и реконструкцией, будет проведено: модернизацию уровней башни с обустройство террасы;

• кроме реставрации фасадов и интерьеров, без разрушения целостности экосистемы, инфраструктура получит эффект нескольких вырезанных террас с оформлением стеклянных витражей.

Этот проект выступает передовой реновацией – востребованной в строительстве универсальной формой, которая стала для активных архитекторов приоритетным направлением в эффективной деятельности. Это связано с рисками в запуске нового строительства и негативным воздействием факторов экологии на окружающую среду. Владельцы крупных офисных комплексов неизменно ищут более рациональные способы адаптировать имеющиеся уже в бизнесе активы к определенным требованиям архитектуры, предъявляемых к центрам после пандемии COVID. Поэтому многие заинтересованы в проведении на местах:

• процессов улучшения инфраструктуры;

• реконструкции или реставрации построек без разрушений целостности комплекса;

• переоборудования комплексных экосистем для минимизации бюджета в архитектуру с инвестицией или коммерцией.

Существующие тенденции на рынке дизайна и архитектуры помогло эффективно воплотить в реновации профильная архитектурная американская студия Kohn Pedersen Fox (KPF), презентовавшая план. Он включает в себя в лондонском районе Кэнэри-Уорф: организацию и проведение капремонта башни HSBC, спроектированной агентством Foster + Partners и официально получившей наименование 8 Cada Square.

Реновация башни на площади Канады (Великобритания) в сопровождении KPF

Для этого в фасадной части небоскреба с высотой в 200 (м), будет выстроено террасу с новыми опциями, включая оснастку башни: развлекательными центрами, культурными объектами, расположенными в непосредственной близости с рабочими зонами.

1. 200-т метровый небоскреб, который в настоящее время оснащен закрытым фасадом из стали и стекла, будет обустроен несколькими вырезанными в фасадной части террасами, которые запланировано в качестве зон комфортного отдыха.

2. Среди других дизайнерских и архитектурных решений в башне планируется расположить: баскетбольную площадку на открытом воздухе и винтовую лестницу с открытыми пролетами в розовом цвете.

3. При обустройстве самых верхних уровней 45-этажного здания, терраса будет вырезана на несколько этажей с эффектом отступающих интерьеров, в котором верхушка будет частично «парить» над остальными, поддерживаемая на основе тонких колонн.

Со слов главного проектировщика KPF Эли Гамбург было заявлено о том, что: «Мы чрезвычайно рады сотрудничать с Qatar Investment Authority (QIA) и CWG. Этот проект позволяет переосмыслить возможности реновации в оснастке офисного здания и использовать наработку как образец высокоустойчивого многофункционального здания будущего».

«Планируемая в проекте трансформация воплощает в себе концепцию, лежащую в основе большей части нашей работы. Проектировщики рассматривают башню как неотъемлемую часть в реновации современных кварталов. Модель с единым назначением преобразит многофункциональный комплекс будущего – это проявления эволюции, в которой CWG выступает признанным лидером».

На основе реконструкция здания 8 Cada Square будет сформирован новый общедоступный маршрут между парком Cada Square и близлежащей станцией линии Elizabeth Line. Как заявил Шоби Хан – генеральный директор CWG:

«Планируемая в комплексе реконструкция является очередным шагом на пути к превращению Кэнэри-Уорф в многофункциональный динамичный район. Наряду с рабочими пространствами, будут функционировать магазины, а также можно пользоваться жильем, досугом и удобствами в одном месте – это настоящий город в 15 минутах езды».

Кроме преследования воплощения в реальную жизнь экологических и социальных задач, комплекс предназначен для ведения ESG (корпоративных требований управления). Эксперты CWG отмечают, что:

«Инвестиции QIA в преобразование локации по адресу 8 Cada Square являются наглядным примером рационального видения в реновации суверенного фонда относительно многоцелевой недвижимости и выстраивания перспектив на будущее. Гарантируя креативные идеи, это символическон здание будет соответствовать всем мировым стандартам ESG и воплотит меняющиеся требования для обустройства бизнеса и коммерции в долгосрочной перспективе».

Постройку с площадью в 92. 9 тыс. м² по адресу 8 Cada Square было спроектировано архитектурным агентством Foster + Partners для банка HSBC и его штаб-квартиры. Проект был завершен еще в 2002 году и известен как HSBC башня. Агентство KPF выиграло глобальный конкурс, организованный с участием компаний CWG и QIA, поэтому участвует в реновации проекта 8 Cada Square, который стартует в 2027 г., когда срок аренды HSBC завершится.