Возможность и необходимость создания временного жилья для рабочих На данный момент для выполнения многих разовых (сезонных) работ нанимают людей из разных стран и из разных областей. Для их размещения необходимо жилье, но здесь и кроется проблема. Так как привычные квартиры или общежития – дороги. Поэтому работодателям приходится искать альтернативу. Цель статьи: дать более расширенное определение существующей проблемы с временным жильем, какие есть его виды и какие могут быть препятствия, риски по его созданию.

Согласно общей информации по рынку недвижимости – стандартное жилье (квартиры, комнаты или частные дома) очень дорогое. Даже в том случае, если будет заключен договор аренды. Поэтому рабочим, задействованным в разных отраслях, приходится работать намного больше, чтобы только оплатить себе кров. Причины, по которым рабочие нуждаются в жилье разные. Вот некоторые из них: • Необходимость собственного жилья после создания семьи или иных семейных обстоятельств. • Переезд в город из другого города, села, области или другой страны. • Место работы располагается далеко от места проживания. И добираться до него сложно. Последствия отсутствия жилья для рабочих могут быть разнообразными и весьма пагубными для производства. Например, постоянные опоздания приведут к задержке сдачи проекта. А семейные проблемы на фоне отсутствия жилья у специалиста могут стать источником его заболеваний или постоянных ссор в коллективе. Итог: работа может «встать», а в коллективе может возникнуть драка с последующими травмами. Другими словами: если работодатель не будет обеспечить жильем своих рабочих, то на качественную и своевременную работу можно будет не рассчитывать.

• Повышение мобильности рабочей силы. Рабочие могут спокойно перемещать по разным отдаленным площадкам, продвигая проект. При этом затрачивается меньшее количество времени на доставку рабочей силы, ожидание начала смены.
• Улучшение условий труда и жизни рабочих. Когда есть комната, где можно спокойно отдыхать, то это автоматически улучшает жизнь человека. А после хорошего отдыха, работа будет выполнена более качественно и быстро.
• Позитивное влияние на экономику региона. Есть временное жилье для приезжих рабочих? Значит, есть трудовые перспективы. Следовательно, поедет больше людей, будет выполнено больше работы.

Среди успешных проектов временного жилья стоит отметить дачные поселки. Многие владельцы, если не собираются строить капитальное жилье, приобретают такие сооружения для временного проживания. Также бытовки приобретаются дачниками, если планируется строительство, и просто негде пока жить. В обоих случаях лидирующее положение занимает именно деревянная бытовка, так как ее можно будет в дальнейшем использовать под другие нужды.

• Требования к расположению и инфраструктуре. Вода, источники отопления и электроэнергии должны быть в непосредственной близости. В противном случае это может привести к проблемам со здоровьем рабочих. Дорога для подвоза всего необходимого (от бытовок до строительных материалов) тоже должна быть рядом. И при этом проходить так, чтобы движение грузовой машины не мешало основному городскому транспорту, не вредило дорожному полотну (не по всем дорогам разрешен проезд грузового транспорта с большим грузом). Располагать бытовки необходимо на расстоянии друг от друга, если не планируется создать единое пространство из них. Входы – выходы из бытовок должны быть полностью свободными, не загороженными никакими материалами или мусором. Бытовки должны располагаться на расстоянии от строительной площадки, чтобы избежать травм и смертей рабочих.
• Нормативные акты, регулирующие создание временного жилья. При создании и установки бытовок для рабочих рекомендуется руководствоваться сводом правил «СП 376.1325800.2017 Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования». Во втором пункте приведенного документа указывается перечень нормативных ссылок, которые необходимо использовать при строительстве и установки временного жилища.
• Финансовые аспекты Здесь более сложный вопрос. Но начинать стоит со сметы расходов. Она создается на этапе планирования любого проекта. Только после подготовки этого документа можно будет найти разные источники финансирования (от государственных компаний до частных вливаний). Особое внимание стоит уделить смете перед тем, как презентовать проект заказчику. В таком случае, можно будет добиться финансирования с его стороны. И тогда поиск иных источников будет не нужен.

Бизнес и власти города (области) – основные источники идеи создания временного жилья. В обоих случаях, они получают от этого существенную выгоду. Так как при наличии жилья будет увеличение рабочих на предприятиях, увеличатся доходы, как бизнесменов, так и города (области). Отдельно стоит отметить некоммерческие организации и волонтерское направление в создании временного жилья. Их деятельность направлена на помощь нуждающимся. Поэтому, они поддерживают связь с разными предприятиями для создания жилищных условий. Так как это создаст не только жилье, но и перспективные рабочие места для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Примерами такого партнерства для решения проблемы временного можно считать программу расселения из ветхого и аварийного жилья. К сожалению, застройщики не всегда успевают предложить жильцам достойные альтернативы. Или предложенное жилье по каким – то причинам может не устраивать собственников. Еще одна программа – помощь людям, пострадавшим во время разрушения дома. Например, при природной катастрофе или взрыве газового баллона. В таком случае, люди обеспечиваются силами волонтеров временным жильем (особенно, если нет родственников) пока решается вопрос насчет компенсации и предоставления иного жилья.

Среди проблем стоит выделить: • Нежелание местных властей выделять землю, деньги и другие ресурсы для создания жилья. • Негативное и предвзятое отношения среди общества, так как считается, что во временном жилье живут неблагонадежные личности. Это иногда приводит к уничтожению временного жилья • Неподходящие условия для создания временного жилья: плохие материалы, плохие участки и так далее. • Нежелание компаний оказывать помощь без гарантированной выгоды Как минимизировать риски? • С компаниями можно заключить трудовые договора (с согласия людей!). И тогда получиться, что предприятие обеспечивает жильем своих рабочих. Итог: получение рабочей силы минимальными средствами. • Проведение культурно – разъяснительной работы с населением насчет проживающих во временном жилье. Это программа более долгая и требующая времени. • Перед разговором с властями необходимо ознакомится с нормативными документами, а еще лучше, если при беседе будет присутствовать юрист, чтобы выиграть дело. В самом крайнем случае – беседу можно записать на диктофон и выложить в Интернет при несоблюдении нормативных актов или угроз. В заключение стоит сказать, что временное жилье – это отличный инструмент для многих предприятий для привлечения рабочих. Хотя бы на 1 сезон. Таким образом, можно будет получить и выгоду, и внести вклад в развитие области, и получить хорошую репутацию, и привлечь рабочих для сложных проектов. А если сотрудники окажутся талантливыми, то обеспечить их более привлекательными условиями.